top of page
Group.png

خدمات آنا العقارية

دور آنا العقارية

[٠٣] تحصيل الإيجارات

نتولى مهمة تحصيل الإيجارات من المستأجرين وإدارة التعاملات المالية المتعلقة بها، بما في ذلك إعداد الفواتير ومتابعة الدفع.

[٠١] التشغيل والصيانة

نتولى بدورنا تنظيم الصيانة الدورية والإصلاحات اللازمة لحماية العقار والحفاظ على جودته، ونضمن تقديم هذه الخدمات بأعلى معايير الجودة.

[٠٤] التعامل مع الشكاوى

حيث نمثل نقطة الاتصال الرئيسية للمستأجرين، ونتعامل بشكل أولي مع شكاواهم واحتياجاتهم.

[٠٢] إدارة الإيجارات

يشمل ذلك تحديد أسعار الإيجار، والتسويق للوحدات الشاغرة، والتفاوض مع المستأجرين، وإبرام عقود الإيجار.

الوساطة

مكونات الخدمة

Group 5.png

التسويق العقاري: نقوم بإعداد استراتيجيات تسويقية لجذب المشترين أو المستأجرين. تشمل هذه الاستراتيجيات استخدام الإعلانات عبر الإنترنت، وسائل التواصل الاجتماعي، اللوحات الإعلانية، والمعارض العقارية وغيرها من الأساليب التسويقية.

[٠١]

تحليل السوق: نقدم لعملائنا دراسات عن السوق المحلي، بما في ذلك أسعار العقارات والتوجهات الحالية، مما يساعد العملاء في اتخاذ قرارات مستنيرة وأقرب للصواب.

[٠١]

التفاوض: نتولى مسؤولية التفاوض بين البائع والمشتري لضمان حصول كلا الطرفين على الصفقة الأفضل، تشمل هذه الخدمة تحديد أسعار البيع والإيجار، والشروط الخاصة بالصفقة.

[٠١]

إدارة العلاقات: نقوم ببناء علاقة وثيقة مع عملائك مما يزيد من فرص تكرار التعاملات المستقبلية، يشمل ذلك متابعة احتياجات العملاء ومساعدتهم خلال كل خطوة من عملية الشراء أو البيع، حيث نسعى لأن تكون تجربة البيع والشراء ذات معايير جودة عالية ليحظى العملاء بتجربة فاخرة لا تنسى. 

[٠١]

 الوساطة والتسويق العقاري 

نقوم في آنا العقارية بعملية تسهيل البيع أو الشراء أو الإيجار للممتلكات العقارية، حيث نؤدي أعمالنا بأكمل وجه بما فيها التفاوض والتحليل لتحقيق أفضل الشروط الممكنة.

الخطوات الاساسية للوساطة والتسويق العقاري

Group 5.png
png1 2.png

التفاوض وإتمام الصفقة

نسعى لتسهيل جميع جوانب الصفقة، بدءًا من تقديم عروض الأسعار وحتى توقيع العقود وإتمام عملية التسليم.

png1 1.png

عرض العقار

تنظيم جولات ميدانية داخل العقار للمشترين المحتملين، مما يتيح لهم تقييم العقار على أرض الواقع.

png1 4.png

التسويق

إنشاء إعلانات مميزة للوصول إلى أكبر عدد ممكن من المهتمين، وتصوير العقار بشكل احترافي.

png1 3.png

التقييم العقاري

يشمل تقييم العقار وتحديد القيمة السوقية للعقار، بناءً على المعايير المحلية والعالمية.

ادارة الاملاك

إدارة العمليات اليومية للعقارات، والتي قد تشمل المبيعات والتأجير، والصيانة، والإشراف على العاملين، وإدارة المعاملات المالية المتعلقة بالأصول والأملاك. تهدف الخدمة لتحسين تجربة المالك والمستأجر، مما يرفع من قيمة العقار ويحقق عوائد مالية أكبر.

إدارة الأملاك

المزادات

المزادات العقارية 

تتضمن‭ ‬خدمة‭ ‬إدارة‭ ‬المزادات‭ ‬تنظيم‭ ‬كافة‭ ‬جوانب‭ ‬عملية‭ ‬المزاد‭ ‬العقاري،‭ ‬بدءًا‭ ‬من‭ ‬التخطيط‭ ‬والتسويق‭ ‬وتحديد‭ ‬الأسعار‭ ‬الابتدائية،‭ ‬وصولًا‭ ‬إلى‭ ‬تنفيذ‭ ‬المزاد‭ ‬وإغلاق‭ ‬الصفقة‭ ‬مع‭ ‬مراعاة‭ ‬تطبيق‭ ‬اللوائح‭ ‬التنظيمية‭ ‬للمزادات‭ ‬العقارية‭.‬

Group 53.png
Group.png

[٠١] التحليل والتقييم

تقييم العقار: يقوم خبراؤنا بتقييم العقار لتحديد القيمة الفعلية له، مما يساعد في وضع أسعار ابتدائية ملائمة.

دراسة السوق: تحليل السوق لمعرفة الاتجاهات والأسعار الحالية لتحديد أفضل استراتيجيات التسويق.

[٠٢] التسويق للعقار

إعداد المواد التسويقية: يشمل ذلك إعداد الكتالوجات، الصور، والفيديوهات التي تبرز ميزات العقار بطرق احترافية.

الإعلان عن المزاد: استخدام أدوات ومنصات التسويق بما يتناسب مع المزاد بشكل مخصص منها وسائل التواصل الاجتماعي واعلانات الطرق وغيرها لجذب المشترين المحتملين.

[٠٣] تنظيم‭ ‬المزاد

تحديد‭ ‬المكان‭ ‬والزمان‭:‬ ‬تحديد‭ ‬الموقع‭ ‬والوقت‭ ‬المناسبين‭ ‬لعرض‭ ‬المزاد،‭ ‬سواء‭ ‬كان‭ ‬حضوريًا،‭ ‬أو‭ ‬إلكترونيًا‭ ‬أو‭ ‬هجين‭.

تنظيم‭ ‬الإجراءات‭ ‬القانونية‭:‬ ‬إعداد‭ ‬الوثائق‭ ‬اللازمة‭ ‬للعمليات‭ ‬القانونية‭ ‬المتعلقة‭ ‬بالمزاد،‭ ‬مثل‭ ‬عقود‭ ‬البيع‭ ‬وشروط‭ ‬المزاد.

[٠٤] إجراء‭ ‬المزاد

تقديم‭ ‬إدارة‭ ‬فعالة‭:‬ ‬نشرف‭ ‬في‭ ‬آنا‭ ‬العقارية‭ ‬على‭ ‬إجراء‭ ‬المزاد،‭ ‬ونضمن‭ ‬بذلك‭ ‬أن‭ ‬تسير‭ ‬العملية‭ ‬بسلاسة،‭ ‬مع‭ ‬إدارة‭ ‬المزايدين‭ ‬وتسهيل‭ ‬التفاعل‭ ‬بينهم‭.‬

تقديم‭ ‬المساعدة‭ ‬الفنية‭:‬ ‬توفير‭ ‬الدعم‭ ‬الفني‭ ‬للمزايدين،‭ ‬سواء‭ ‬للاشتراك‭ ‬في‭ ‬المزاد‭ ‬أو‭ ‬لتقديم‭ ‬عروضهم‭.‬

[٠٥] إتمام‭ ‬الصفقة

إجراءات‭ ‬ما‭ ‬بعد‭ ‬المزاد‭ :‬‭ ‬التأكد‭ ‬من‭ ‬إتمام‭ ‬جميع‭ ‬الإجراءات‭ ‬اللازمة‭ ‬بعد‭ ‬انتهاء‭ ‬المزاد،‭ ‬بما‭ ‬في‭ ‬ذلك‭ ‬توقيع‭ ‬العقود‭ ‬وتحويل‭ ‬الملكية.

خطوات خدمة إدارة المزادات

أنواع المزادات 

Group 5.png

[٠١] مزادات عامة تتم عبر المركز

في آنا العقارية نهتم بالمزادات العامة حيث تعد من الوسائل الفعالة لتسويق الأصول، يتم تنظيم هذه المزادات عبر مراكز متخصصة تضمن توفير بيئة تنافسية للمشاركين. تشمل المزادات العامة مختلف الأصناف، مثل المركبات، والأدوات، والأثاث، والعقارات. وتعتمد آلية المزاد على عرض الأصول للبيع لأعلى مزايد، مما يمكن البائع من تحقيق قيمة عادلة لأصوله.

[٠٢] مزادات مختصة للأفراد والشركات العقارية

تعد المزادات المختصة في المجال العقاري واحدة من أبرز وسائل البيع التي يستخدمها الأفراد والشركات. يتم تنظيم هذه المزادات لتلبية احتياجات السوق العقارية، مما يمكّن المشترين من العثور على الفرص المناسبة بأسعار تنافسية. تشمل هذه المزادات بيع العقارات السكنية، والتجارية، والأراضي، والعقارات الاستثمارية. يؤمن النظام المعتمد في هذه المزادات الشفافية والمصداقية، مما يعزز الثقة بين المتعاملين ويزيد من فرص نجاح الصفقات.

[٠٣] مزادات خاصة بتصفيات الشركات

تعتبر المزادات الخاصة بتصفية الشركات من الأدوات الفعالة لتنفيذ عمليات البيع السريعة لأصول الشركات التي قد تواجه صعوبات مالية أو تحتاج لتقليص حجم أعمالها. تشمل هذه المزادات مختلف الأصول، مثل المعدات، والآلات، والمخزونات، والممتلكات العقارية. يتم تنظيم هذه المزادات بمهنية عالية لضمان تحقيق أفضل عائد ممكن للبائعين، مع المحافظة على حقوق المشترين. تسهم هذه المزادات في تعزيز حركة السوق وتوفير الفرص لكلا الأطراف.

 المزادات العقارية  

تتم المزادات عبر مركز الإسناد والتصفية (إيفاد)، ونفخر بحصولنا في "آنا العقارية" على الموافقة والتعاون معهم.

Group 54.png

التزامات خاصة

بخدمة المزاد العقاري

التزامًا بلوائح الهيئة العامة للعقار نقر بالإفصاح عن الحقوق العينية المرتبطة بالعقار، والنزاعات القائمة بشأن العقار، والرهن أو القيد المؤثر في الانتفاع منه، وكافة الحقوق والالتزامات على العقار غير الموثقة في وثيقة العقار، والخدمات المتعلقة به وأية معلومات قد تؤثر في قيمته، وذلك تحقيقاً لحفظ الحقوق والرفع من مستوى الشفافية في التعاملات العقارية.

ععع 1.png

دور آنا نقاط قوتنا في خدمات التسويق العقاري والوساطة العقارية:

الخبرة العالية: تملك آنا العقارية الخبرة الواسعة في مجال التسويق والوساطة العقارية.

[٠١]

خدمات متكاملة: تقدم شركة آنا العقارية خدمات متكاملة تشمل التسويق العقاري، وإدارة الأملاك، والتأجير. بأعلى معايير عالية من الاحترافية والجودة.

[٠٤]

استراتيجيات تسويق مبتكرة:  نستخدم أحدث الأدوات والتقنيات للتسويق العقاري، بما في ذلك التسويق الرقمي ووسائل التواصل الاجتماعي، لضمان التسويق للعقار بشكل فعال.

[٠٢]

شبكة واسعة من العملاء والشركاء:  نتمتع بشبكة متينة من العملاء والشركاء في خدمات الوساطة العقارية وإدارة الأملاك والاصول. 

[٠٣]

Group.png

تقديم استشارات قانونية حول المعاملات العقارية 

خدمات مضافة

Group 5.png

توفير توجيهات لطرق طلب التمويل والتأمين العقاري

التقييمات المستمرة لأسعار العقارات

التنسيق‭ ‬مع‭ ‬منظم‭ ‬فعاليات‭ ‬متخصص‭ ‬لإدارة‭ ‬فعالية‭ ‬المزاد‭.‬

التغطية‭ ‬الإعلامية‭ ‬للمزاد‭.‬

Rectangle 15.png
bottom of page